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各區公房管理

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天津市河北區房產公司

發布:2014-07-03

河北區房產公司基本信息

一、主要職能

經營科職能:

1、正確掌握運用房管政策及有關法律、法規條例,在法律、法規規定范圍內行使職權杜絕違規操作,負責管理好公產房屋的產業、經營管理,及碎修服務工作。
2、負責掌管好公產房屋的產業管理工作:按有關政策指導做好產業增、減變動及房屋價值的調整;公產房屋產權證件登記;做好現有公房出售工作;協助市公司做好拆遷房屋補償費的收繳工作。
3、負責公產房屋的經租管理工作:組織落實租金收繳,確保完成市、區公司下達的租金收繳各項任務。指導各站按照有關規定做好公有住宅房屋的離、退休老干部減免租金審批;優撫、低保減免租金審核;及非住宅困難企業減免租金審批工作。
4、嚴格執行公有住房使用權、分、并、過戶、置換及非住宅使用權轉讓有關政策規定,落實好市、區、站三級網上管理及審批制度。
5、負責碎修管理工作,落實各站碎修計劃的完成。指導各站完成好碎修各項任務,按計劃合理使用碎修費用。抓好管修配合,及季節性服務工作,提高服務的及時率和滿意率。
6、加強產業、經營、售房、碎修基礎資料及各項報表的管理,嚴格審核各類統計報表數據,做到真實、準確、及時上報。落實直管公房管理網絡系統的實施,按時組織相關人員搞好業務培訓,不斷提高經營管理人員的業務水平。
7、加強窗口服務及行風建設,推動各站規范化服務標準,妥善處理好來信來訪工作。
8、完成好上級領導交辦的工作。

修繕科職能:

1、根據市公司要求,組織制定當年修繕工作計劃,確定修繕重點工作內容,與各基層單位核定資金和任務,安排落實工作。做好修繕工程統計、計劃匯總及分析工作。按照工程計劃做好每項工程的工期安排。
2、組織好全年修繕任務的落實工作,按期完成各項重點工程,確保不發生塌房傷人責任事故。
3、負責全區修繕工程質量工作,抓好工程質量,區、站兩級修繕工程優良率達標。在修繕工程中積極推廣使用新材料、新工藝,不斷提高維修工程質量。
4、各項工程安排、工期進度進行監督,解決好施工中出現的問題。
5、負責冬、雨季房屋查勘工作。
6、做好部門文件的整理立卷工作。
7、做好工程項目竣工工程造價決算工作。
8、做好施工安全工作,確保工傷事故發生頻率達(不超過3‰)。組織和協助有關部門指定安全生產管理制度和安全技術操作規程,并對執行情況監督檢查。
9、負責處理群眾來信、來訪、人大政協的提案以及媒體批評的處理工作。
10、嚴格執行設備管理制度,做好生產辦公設備的管理工作。做好材料質量管理,對各項工程用料嚴格把關。

二、領導成員

法人:劉國強
經理:劉國強

三、內設機構及職責

經營科

科長:郭秀新 副科長:袁鳳琴
辦公地址:河北區金緯路金正公寓3號9樓
電話:26293561

修繕科:

科長:華麗麗 王義元 副科長:藏銀珠
辦公地址:河北區金緯路金正公寓3號7樓
電話:26293625

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