1、正確掌握運用房管政策及有關法律、法規條例,在法律、法規規定范圍內行使職權杜絕違規操作,負責管理好公產房屋的產業、經營管理,及碎修服務工作。 2、負責掌管好公產房屋的產業管理工作:按有關政策指導做好產業增、減變動及房屋價值的調整;公產房屋產權證件登記;做好現有公房出售工作;協助市公司做好拆遷房屋補償費的收繳工作。 3、負責公產房屋的經租管理工作:組織落實租金收繳,確保完成市、區公司下達的租金收繳各項任務。指導各站按照有關規定做好公有住宅房屋的離、退休老干部減免租金審批;優撫、低保減免租金審核;及非住宅困難企業減免租金審批工作。 4、嚴格執行公有住房使用權、分、并、過戶、置換及非住宅使用權轉讓有關政策規定,落實好市、區、站三級網上管理及審批制度。 5、負責碎修管理工作,落實各站碎修計劃的完成。指導各站完成好碎修各項任務,按計劃合理使用碎修費用。抓好管修配合,及季節性服務工作,提高服務的及時率和滿意率。 6、加強產業、經營、售房、碎修基礎資料及各項報表的管理,嚴格審核各類統計報表數據,做到真實、準確、及時上報。落實直管公房管理網絡系統的實施,按時組織相關人員搞好業務培訓,不斷提高經營管理人員的業務水平。 7、加強窗口服務及行風建設,推動各站規范化服務標準,妥善處理好來信來訪工作。 8、完成好上級領導交辦的工作。 |